ΕΝΦΙΑ: 20% έκπτωση στα ξενοίκιαστα
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ - 17:42
Του Σπύρου Δημητρέλη
Έκπτωση 20% στα κενά ακίνητα που ήταν μη ηλεκτροδοτούμενα για το σύνολο του 2013, καθώς και προσμέτρηση και του τεκμαρτού εισοδήματος για τις απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπουν οι διατάξεις για τις διορθώσεις του φόρου που κατατίθεται σήμερα στη Βουλή από το υπουργείο Οικονομικών.
Ειδικότερα, οι διατάξεις προβλέπουν:
-
- 20% έκπτωση από τον συνολικό ΕΝΦΙΑ (κύριο και συμπληρωματικό φόρο) για τα ακίνητα που καθ’ όλη τη διάρκεια του 2013 ήταν μη ηλεκτροδοτούμενα. Η έκπτωση δίνεται ειδικά για το 2014, χωρίς να ξεκαθαρίζεται τι θα ισχύσει για το 2015.
- - Θεσπίζεται όριο αξίας περιουσίας για τις απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ που είναι 85.000 ευρώ για τον άγαμο, 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και έως 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με έως 2 παιδιά. Για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους δεν υπάρχει όριο ακίνητης περιουσίας.
- Καταργείται η προϋπόθεση φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας για τις απαλλαγές από το φόρο.
- Στα εκτός αντικειμενικών τιμών οικόπεδα η αξία θα υπολογίζεται όπως και ο ΦΑΠ. Αυτό σημαίνει μεγάλη μείωση του φόρου.
-
- Ο φόρος θα εξοφληθεί σε έξι δόσεις από όλους με την πρώτη δόση έως 30/9 και την τελευταία δόση έως τέλος Φεβρουαρίου 2015.
-
- Ο ΕΝΦΙΑ δεν συμψηφίζεται με επιστροφές φόρου. Δηλαδή οι φορολογούμενοι θα εισπράττουν τις επιστροφές ανεξαρτήτως της οφειλής τους για τον ΕΝΦΙΑ.
-
- Για τις απαλλαγές από το φόρο και συγκεκριμένα για το εισοδηματικό όριο, λαμβάνεται υπόψιν το φορολογιτέο εισόδημα με βάση τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (4172/2013), δηλαδή το πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημα. Αυτό σημαίνει ότι ακόμη και φορολογούμενοι με πολύ χαμηλό πραγματικό εισόδημα μπορούν να χάσουν την απαλλαγή από το φόρο λόγω τεκμηρίων.
-
- Απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ τα σεισμόπληκτα ακίνητα, καθώς και τα οικόπεδα στα οποία βρίσκονται αυτά στην Κεφαλονιά και τους νομούς Φθιώτιδας και Φωκίδας.
-
- Απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ και τα υπόλοιπα οικοπέδου στα οποία βρίσκονται ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή έργα τέχνης.
-
- Όλες οι μεταβολές που έχουν γίνει στην ακίνητη περιουσία των φορολογούμενων από την 1/1/2014 και θα γίνουν έως τις 30/11/2014 θα πρέπει να δηλωθούν στο Ε9 έως τις 31 Ιανουαρίου 2015.
Πηγή:www.capital.gr
Σχετικό άρθρο και http://www.naftemporiki.gr/finance/story/853455/kleidosan-oi-allages-ston-enfia--ti-tha-ginei-me-ta-mi-ilektrodotoumena
Ξενοδόχοι: "Αγκάθι" για τα τουριστικά καταλύματα της χώρας ο ΕΝΦΙΑ
Διευκρινιστική επιστολή προς το υπουργείο Οικονομικών, απέστειλε εκ νέου το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο, με αφορμή τον ΕΝΦΙΑ στα τουριστικά καταλύματα της χώρας.
Όπως τονίζει ο πρόεδρος του ΞΕΕ, Γιώργος Τσακίρης, επιβάλλεται η πολιτεία να αντιληφθεί τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της ξενοδοχειακής υποδομής της χώρας. Σήμερα το 40% των ξενοδοχειακών καταλυμάτων της Ελλάδας, ανήκουν σε ατομικές επιχειρήσεις άρρηκτα συνδεδεμένες με την τουριστική παραγωγή και με τον όρο οικογενειακή επιχείρηση.
Αναφέρει ότι 4.000 από τις 9.800 ξενοδοχειακές επιχειρήσεις και κάμπινγκ της χώρας είναι ατομικές επιχειρήσεις. Είναι αυτές που κατά κύριο λόγο συνθέτουν τα τοπικά χαρακτηριστικά ενός προορισμού, όμως δεν είναι δυνατό να υπερφορολογούνται ως …«κατοικίες» και να διαφοροποιούνται σε σχέση με τις υπόλοιπες μορφές εταιρειών που λειτουργούν ως ξενοδοχεία, επισημαίνει.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
Πηγή:www.capital.gr
ΞΕΕ για ΕΝΦΙΑ: Προστατέψτε τις μικρές οικογενειακές επιχειρήσειςΠαρέμβαση προκειμένου να γίνουν κατανοητά τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της ελληνικής ξενοδοχειακής υποδομής όσον αφορά στον ΕΝΦΙΑ έκανε το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδας προς τον υπουργό Οικονομικών.
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του ΞΕΕ κ. Γιώργο Τσακίρη «σήμερα το 40% των ξενοδοχειακών καταλυμάτων της Ελλάδας ανήκουν σε Ατομικές Επιχειρήσεις άρρηκτα συνδεδεμένες με την τουριστική παραγωγή και με τον όρο οικογενειακή επιχείρηση.
Συγκεκριμένα, 4.000 από τις 9.800 ξενοδοχειακές επιχειρήσεις και κάμπινγκ της χώρας είναι Ατομικές Επιχειρήσεις. Είναι αυτές που κατά κύριο λόγο συνθέτουν τα τοπικά χαρακτηριστικά ενός προορισμού, όμως δεν είναι δυνατόν να υπερφορολογούνται ως … "κατοικίες" και να διαφοροποιούνται σε σχέση με τις υπόλοιπες μορφές εταιρειών που λειτουργούν ως ξενοδοχεία.
Ευελπιστούμε ότι οι μέχρι σήμερα παρεμβάσεις μας με επιστολές και προς το υπουργείο Οικονομικών στις 6 και 11 Αυγούστου 2014 καθώς και διευκρινιστική που απεστάλη σήμερα στις 9 Σεπτεμβρίου 2014, θα συνεκτιμηθούν από τις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου, ούτως ώστε ο ΕΝΦΙΑ να μην αποτελέσει τροχοπέδη για την τουριστική λειτουργία της χώρας και τη βιωσιμότητα των ξενοδοχειακών καταλυμάτων, ελπίζοντας ότι τελικώς δεν θα οδηγηθούμε σε σχιζοφρενικές καταστάσεις».
Πηγή:www.capital.gr
Μπήκε ο ΕΝΦΙΑ στο… μαντρί!Του Σπύρου Δημητρέλη
Μπορεί να γλίτωσαν από τον βασικό ΕΝΦΙΑ, δεν γλίτωσαν όμως από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, δηλαδή το φόρο που επιβάλλεται σε όσους έχουν συνολική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ. Για τα αγροτικά και κτηνοτροφικά κτίσματα ο λόγος τα οποία επιβαρύνονται τελικά με ΕΝΦΙΑ εφόσον ο ιδιοκτήτης τους πιάνεται στα δίχτυα του συμπληρωματικού φόρου.
Ας πάρουμε τα πράγματα με τη σειρά. Το Δεκέμβριο του 2013 κατά τη διαβούλευση για τον ΕΝΦΙΑ εκδηλώθηκαν μεγάλες αντιδράσεις από τους βουλευτές της περιφέρειας με αίτημα την πλήρη απαλλαγή των αγροτικών και κτηνοτροφικών κτισμάτων από το φόρο. Πράγματι στις διορθώσεις που έγιναν προστέθηκε διάταξη με την οποία απαλλάχθηκαν από το βασικό φόρο του ΕΝΦΙΑ (φόρος ανά τετραγωνικό) τα αγροτικά και κτηνοτροφικά κτίσματα (στάνες μαντριά, αγροτικές αποθήκες κα). Μόνο που λόγω λάθους (;) δεν έγινε πρόβλεψη για απαλλαγή τους από τον συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ. Έτσι η αντικειμενική αξία των αγροτοκτηνοτροφικών κτισμάτων προσμετράται για τον συμπληρωματικό φόρο. Ο συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται κλιμακωτά με συντελεστή 0,1% έως 1% ανάλογα με το ύψος της αξίας της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου. Ας δούμε και ένα παράδειγμα επιβάρυνσης.
Ένας κτηνοτρόφος διαθέτει ένα διαμέρισμα και ένα οικόπεδο συνολικής αντικειμενικής αξίας 300.000 ευρώ. Διαθέτει επίσης και μια κτηνοτροφική μονάδα και αγροτικά κτίσματα συνολικής επιφάνειας 2.000 τετραγωνικών αντικειμενικής αξίας 90.000 ευρώ. Επειδή η συνολική αξία των ακινήτων, μαζί με τα αγροτικά και κτηνοτροφικά κτίσματα ξεπερνά τις 300.000 ευρώ ο αγρότης πιάνεται στην τσιμπίδα του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ και καλείται να πληρώσει φόρο 90 ευρώ.
Το θέμα έχει ήδη φτάσει ως διαμαρτυρία βουλευτών της περιφέρειας στην ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών αλλά δεν είναι ακόμη σαφές αν θα υπάρξει νομοθετική ρύθμιση για την τακτοποίησή του. Οι διορθωτικές διατάξεις για τον ΕΝΦΙΑ αναμένεται να κατατεθούν αύριο στη Βουλή.
Πηγή:www.capital.gr
Χαρδούβελης: Δεν θα απολογηθώ για τον ΕΝΦΙΑ“Δεν είναι δικός μου νόμος ο ΕΝΦΙΑ, δεν θα απολογηθώ για αυτόν», τόνισε ο υπουργός Οικονομικών Γκίκας Χαρδούβελης, στη διάρκεια της γενικής συνέλευσης της Κεντρικής Ένωσης Επιμελητηρίων Ελλάδος (ΚΕΕΕ), που πραγματοποιήθηκε τις 5/9/2014 στη Θεσσαλονίκη.
Ο κ. Χαρδούβελης, που ήταν κεντρικός ομιλητής στην εκδήλωση, έκανε την παραπάνω δήλωση απαντώντας στα όσα είχε αναφέρει νωρίτερα από το βήμα ο πρόεδρος της ΚΕΕΕ Κ. Μίχαλος, για λάθη και αδικίες με τον ΕΝΦΙΑ. Ο υπουργός χαρακτήρισε το φόρο πιο δίκαιο, λέγοντας ότι εφαρμόζεται και στα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, γεγονός που προκάλεσε τις έντονες αντιδράσεις των παρισταμένων στην αίθουσα, ενώ παραδέχτηκε ότι υπάρχει πρόβλημα με τις αντικειμενικές αξίες.
Οι αντιδράσεις συνεχίστηκαν όταν ο υπουργός, σε κάποιο σημείο της ομιλίας του, είπε ότι οι διαρθρωτικές αλλαγές που εφαρμόζονται στην Ελλάδα “έχουν ξεβολέψει πολύ κόσμο” και ανέφερε ως παράδειγμα και τα επιμελητήρια.
Η τοποθέτηση του υπουργού προκάλεσε την αντίδραση του κ. Μίχαλου, ο οποίος απευθυνόμενος στον κ. Χαρδούβελη, σε έντονο ύφος, έκανε λόγο για “καταστροφική πολιτική της κυβέρνησης”, για “230.000 επιχειρήσεις που έβαλαν λουκέτο”, προβλέποντας ότι “δεν πρόκειται να γίνουν ποτέ επενδύσεις στην Ελλάδα” από τη στιγμή που – όπως είπε - η φορολογία των επιχειρήσεων έχει φθάσει στο 50% και στη γειτονική Βουλγαρία είναι στο 10%. , όταν υπάρχει γραφειοκρατία και έλλειψη ρευστότητας.
Ο υπουργός είπε ότι αυτή τη στιγμή στην Ελλάδα συντελείται μια τεράστια προσπάθεια, επανέλαβε πολλές φορές ότι η εποχή της εικονικής ανάπτυξης με δανεικά δεν πρόκειται ποτέ να επανέλθει, είπε ότι η ελληνική οικονομία, παρά την τεράστια κρίση, παραμένει στην ευρωζώνη και στο ευρώ και ζήτησε από τους επιχειρηματίες να βοηθήσουν αυτή την προσπάθεια. “Πρέπει να βάλουν πλάτη οι επιχειρηματίες”, είπε χαρακτηριστικά ο υπουργός και υπογράμμισε ότι οι στόχοι που έχουν τεθεί προκειμένου να ανακάμψει η οικονομία είναι: η διατήρηση και η αύξηση του πρωτογενούς πλεονάσματος (δεν είναι δεδομένο και αλλάζει χρόνο με το χρόνο, τόνισε), η επίλυση του προβλήματος με τα λεγόμενα “κόκκινα” δάνεια, η προσέλκυση επενδύσεων και το φορολογικό.
“Χρειάζεται απαραίτητα να γίνει προσπάθεια προσέλκυσης κεφαλαίων. Δεν επιτρέπεται να έχουμε το 20% των πλοίων διεθνώς και ο πλούτος αυτός να είναι εκτός Ελλάδας. Κάτι πρέπει να κάνουμε”, κατάληξε.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
Πηγή:www.capital.gr
